Timeshares vs. Klub Liburan

Timeshares

Banyak hal telah berubah dalam 30-40 tahun terakhir dalam hal liburan. Ketika saya tumbuh dewasa, satu atau dua minggu di danau lokal di tenda, atau trailer berkemah atau bahkan kabin adalah hadiah untuk keluarga saya. Jika keluarga Anda sedikit lebih ” kaya “, Anda dapat melakukan perjalanan di seluruh negeri dan pergi ke resor yang lebih besar seperti Disney Land. Itu berarti tinggal di sebuah hotel dan itu benar-benar ” kota ” bagi kami.

Timeshares dan Vacation Travel Clubs bahkan belum ada. Hari ini, kami memiliki begitu banyak pilihan yang tersedia bagi kami. Antara situs hotel murah, timeshares, dan klub perjalanan, sulit untuk mengetahui di mana menemukan penawaran terbaik. Pada artikel ini, kita akan membandingkan dua opsi yang tersedia: Timeshares dan Travel Vacation Clubs.

APA SAJA KALI SAJA?

Jadi mari kita mulai dengan situs bola. Timeshare adalah bentuk kepemilikan atau hak untuk menggunakan properti. Properti ini biasanya unit kondominium resor, di mana banyak pihak memiliki hak untuk menggunakan properti, dan masing-masing pembagi diberikan periode waktu (biasanya satu minggu, dan hampir selalu waktu yang sama setiap tahun) di mana mereka dapat menggunakan properti. Unit mungkin berdasarkan kepemilikan sebagian atau sewa / ” hak untuk menggunakan “, di mana pembagi tidak memiliki klaim atas kepemilikan properti.

Gagasan istilah ” timeshare ” berasal di Eropa pada 1960-an. Hapimag, pengembang resor ski di Pegunungan Alpen Prancis, mengalami kesulitan menemukan pelanggan untuk resor mewahnya. Menyadari bahwa kedai kopi menjual kue hanya dengan potongan (karena keseluruhan kue terlalu mahal dan tidak dapat dikonsumsi sekaligus), ia memasarkan resornya dengan mendorong para tamu untuk ” berhenti menyewa kamar ” dan, sebaliknya, ” membeli hotel” “. Sukses mengikuti dan konsep kepemilikan parsial dianut oleh pengembang di seluruh dunia, meningkatkan penjualan unit kondominium surplus pada saat industri resor tertekan.

Karena janji pertukaran, unit-unit ini, yang disebut “kepemilikan liburan ” oleh industri, sering menjual terlepas dari resor akta mereka (sebagian besar akta ke situs resor tertentu, meskipun bentuk penggunaan lain memang ada). Yang tidak sering diungkapkan adalah bahwa semuanya berbeda dalam kekuatan perdagangan. Jika sebuah unit berada di Hawaii atau California Selatan, itu akan bertukar dengan sangat baik; Namun, daerah-daerah tersebut adalah yang paling mahal di dunia, tergantung permintaan khas dari daerah liburan yang sangat diperdagangkan. Sebagian besar inventaris mengalir dengan cepat melalui dua perusahaan pertukaran internasional: seperti RCI dan Interval International.

APA SAJA CLUBS VACATION TRAVEL?

Untuk memahami sepenuhnya Travel Vacation Clubs, kita harus kembali ke akhir 1980-an ketika sekelompok pengusaha hotel dan resor (pengembang Timeshare) biasanya mengalami 40% lowongan di properti mereka. Dalam solusi curah pendapat, satu pemikiran adalah menawarkan lowongan ini dengan biaya perawatan, jauh di bawah harga reguler. Jadi mereka mengujinya dengan menerapkan penawaran mingguan dengan harga yang dikurangi ini.

Beberapa bulan kemudian, tim bertemu untuk mengevaluasi hasil percobaan mereka. Apa yang mereka temukan mengejutkan mereka. Tidak hanya mereka menjual sebagian besar lowongan hotel dan resor, tetapi pendapatan mereka dari fasilitas lain di atau sekitar resor (kasino, bar, restoran, toko, dll) telah meningkat sebesar 20%. Meskipun mereka tidak menghasilkan uang dari penjualan hotel dan resor, mereka menyadari para tamu sekarang membelanjakan uang yang mereka hemat pada layanan lain yang tersedia. Oleh karena itu, kelahiran klub liburan perjalanan resor mewah seperti properti Sheraton Resort, Properti Resor Marriott, Wyndham, Hyatt, WIVC, Klub Intrawest, Fairmont, Four Seasons, dan banyak tujuan liburan resor mewah lainnya terwujud.

Vacation Clubs mengambil beberapa fitur timeshare terbaik dan membuatnya terjangkau. Untuk alasan itu saja, mereka menjadi populer di kalangan orang-orang yang pergi liburan reguler dan ingin menikmati lokasi berkualitas tinggi.

Klub liburan biasanya memiliki properti yang sama persis dengan timeshares, hanya cara yang berbeda untuk mendapatkan akses ke sana. Itu berarti lokasi, kualitas, staf pendukung, fasilitas, dll. Semua sama dengan properti timeshare karena mereka ADALAH properti yang sama.